Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя

Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя Комментирует юрист ООО Юридическая поддержка: 7 911 457-56-77 Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя Ремонт замена окон в частности в новом многоквартирном доме может подразделяться на текущий и капитальный. При этом надо учесть что если замена окна выполняется в связи с тем что ухудшились или утратились его технические характеристики но при этом не меняются характеристики здания которую определяет утвержденная проектная документация то такая замена признаётся текущим ремонтом в силу: части 8.1 статьи 55.24 Градостроительного Кодекса РФ - пункта 1 ПП РФ 2120 пункта 16 утвержденного им перечня. То есть часть 8.1 статьи 55.24 ГрКРФ определяет конкретно когда ремонт является текущим а когда капитальным. Например текущим ремонтом может быть признана замена треснувшего стеклопакета на исправной. Такая замена отнесена к текущему ремонту и находится в перечне работ по текущему ремонту зданий и объектов утвержденном приказом Госкомархитектуры от 23.01.1988 312. Если замена окон и блоков привлечет ощутимое изменение ширины и высоты проемов наружных стенок то такие работы относятся уже к капитальному ремонту так как они приведут к изменению технических характеристик здания. Поэтому опираясь на вышеперечисленные статьи надо четко понимать: если по техническим характеристикам после ремонта не будет изменения самого проекта то вы как наниматель будете нести бремя расходов на установку такого всякого пакета если таковое указано в договоре найма. Если же будет меняться проем в ширину иили в высоту то данная работа будет приравниваться уже непосредственно к капитальному ремонту. Поэтому вам надо определиться с подрядчиком какие работы будут производиться И четко по акту приема-передач выполненных работу вы будете вправе в дальнейшем обратиться непосредственно к вашему наймодателю за взысканием расходов за капитальный ремонт.,